1月26日，國務院總理溫家寶主持召建國務院常務會議，刊登了新一年樓市調控新政，被業內稱之為國八條。由于國八條部門政策是2010年兩次調控政策的深化和升級，所以業內全面以為國八條是前兩次調控的延續，被人們稱之為財神娛樂下載樓市第三輪調控。
2011年新年伊始的樓市調控的國八條之所以被人們看作是樓市第三輪調控是由於無論從政策出臺機會的掌握上還是政策內容的嚴肅水平上以及前程政策對市場陰礙的預期上都與前兩輪調控有很強的類似性，重要體現如下：
政策出臺機會：正確拿捏，適時干預
假如將樓市比作一壺不停加熱的水，那麼上年的4月、9月以及本年的1月份水的溫度都在70、80℃，這個溫度正是從溫熱到沸騰的過渡期間，也是調控的最佳期間。
所以，上年的4月、9月以及本年的1月份第一、二、三輪調控政策適時出臺，就如往水壺里參加冷水每每將樓市的溫度降了下來。來自漢宇地產市場研討部的數據顯示：2010年12月份全市二手房總成交量為19761套，比市場平衡狀態的17500套超出3174，而進入新一年的1月份，僅上半月成交量環比又增長了靠攏30。可見在2011年的1月份，樓市又顯露了過熱的癥狀。所以，就如前兩次調控一樣，1月份調控政策的出臺機會拿捏又是如此的正確。當然，1月份底出臺樓市調控政策除了接應市場反彈之外，還有另一種寓意。該時間點正處在場所兩會了結和中心兩會即將召開之際，也是新的一年（十二五開局之年）的開端，在此時間節點出臺政策既可以戰勝場所兩會了結后沒有利空即是利好的市場慣性思維，為中心兩會召開營造房地產市場最近對照平穩的外部環境；也為新的一年樓市開局定下了基調。所以1月份國八條的出臺的機會抉擇可謂別具匠心。
政策條款內容：深化首創，精準衝擊
固然1月份國八條的部門條款與之前兩次調控有類似之處，不過政策的加碼也表現了調控的嚴肅性不停增強。例如對于營業稅的征收方面，本次調控將平凡住宅和非平凡住宅統一劃為5年之內轉讓全額征收，漢宇地產以為這對于壓制炒作資本規避政策調控進入平凡住宅市場財神娛樂城詐騙，炒高平凡住宅房價長短常有協助的。相似的政策還表現在第二套房貸方面，繼續提高首付比例和抵押利率程度既或許壓制改良性購房提前花費的沖動更能通過提升持有本錢和減低資本杠桿兩個方面臨房地產投資、投機賜與有效衝擊。
當然，國八條并不光僅拘泥于現有政策的深化，對于前期執行不理會想不到位的政策，國八條繼續進行政策首創。例如在限購方面，從上年9月份提出之后，在3個月的時間內全國只有20多個都會采取限購政策，政策執行的力度并不理會想。所以國八條不光收回了場所執政機構自主抉擇限購政策的權利，並且對限購政策進一步領會。對于本地戶籍已經佔有2套房和非本地財神娛樂城評價戶籍已經佔有1套房的限購，是將本地改良性需要之上的購房需要和非當地剛性需要之上的購房需要全體限制住，這比之前人人都有一次購房時機的限購加倍正確有效。
除此之外，國八條還有一大亮點，即是對場所執政機構繼續領會其在宏觀調控中的義務。國八條中第七條規定：公布當地區年度新建住房價錢管理目的、上漲幅度的做法的確是給場所執政機構戴上了一個緊箍咒，讓場所執政機構將管理房價過快上漲看成一個政治工作。
政策預期功效：扭轉預期，重在執行
人們對房價不停上漲的預期初建于2003年，固然經驗了2005年樓市調控，不過這種預期卻不停得到增強，至今堅不能破。從2010年的第一次樓市調控開端，我們的樓市調控同時肩負起來一個不能推卸的義務——調換人們對房價不停連續上漲的預期。時至2011年的第三輪調控，這個工作不光依然存在，並且越來越重。好在2010年9月份的調控讓人們形成知識的一年一次調控，調控一次房價反彈一次的預期發作了變更，所以第三輪調控對人們房價心理預期的變更又近了一步財神娛樂城體驗金。不過，這并不等于說經驗了三輪調控，人們對房價不停連續上漲的心理預期已經發作了扭轉，由於至少到目前為止，房價財神娛樂穩嗎還是一直在上漲，只是漲幅有所收窄。所以，變更人們的心理預期是一個歷久的過程，這正如人們對房價不停連續上漲的心理預期是經驗了長達7年的時間漸漸創設起來的一樣，變更這個預期也需求很長的時間。另有，變更人們預期的要害內容即是政策的執行落地場合，政策執行的越好，落地越踏實，人們的心理預期變更也就越輕易。
