中國人民銀行11月30日公佈將從12月5日起下調金融機構人民幣入款預備金率0．5個百分點。業內專家全面以為，這一次下調入款預備金率，更多的是緩解實體經濟流暢性過于緊迫的情勢，以減低宏觀經濟下行危害，但對于冬季中的房地行業來說，調控政策依然將維持收緊態勢，這一次開釋流動性，難為房地產市場帶來暖流。
房地行業受益有限
這一次入款預備金率下調0．5個百分點后，按10月末我國79．21萬億元的人民幣入款余額初步估計，可直接開釋約4000億元的流動性。通博比分
山東大學經濟學院副院長、房地產經濟研討所所長李鐵崗解析以為，目前我國的通脹形勢有所緩解，CPI和PPI逐月減低，這為我國的錢幣政策轉向提供了根基，并且目前內地外經濟下行危害加大，恰當開釋流動性有助于緩解企業資本包通博娛樂城袱，對維持經濟平穩增長作用顯著。
業內專家全面以為，這一次開釋流動性，更多是緩解市場流動性全面趨緊的情勢。依據央行最新數據顯示，10月末我國廣義錢幣（M2）余額同比增長12．9％，狹義錢幣（M1）余額27．66萬億元，同比增長8．4％，錢幣供給量的同比增速均處于比年來的低點。
從到期單據來看，12月份公然市場到期資本量僅有800億元，較11月份3000億元以上的到期資本量大幅減少。此外，人民幣升值預期減低、貿易順差減少等因素導致的外匯占款降落，也都要求開釋流動性通博傳票來增補經濟運行所需資本。
宏觀經濟方面，中國物流與采購聯盟會1日發行數據顯示，11月份中國制造業采購經理指數（PMI）為49．0％，環比回落1．4個百分點，自2009年3月份以來初次回落到50％以內，顯示出經濟增速回落趨勢仍將延續。
山東財經大學房地產研討所所長郭松海說，這一次下調入款預備金率更多意義上是對實體經濟流動性的增補，以擔保經濟增長，并沒有獨特針對房地產市場，因此房地產市場縱然有所受益，也不顯著。
通 博 優惠 李鐵崗則以為，在目前的房地產市場不景氣形勢下，央行放松的流動性，難以津潤到房地行業中。由於，從一些銀行的反應來看，金融機構向房地行業放款的積極性已顯著減低，縱然銀行的資本有所寬裕，地產商也難拿到抵押，這一次開釋的流動性會更多流向實體經濟產業。
