據11月24日《中國企業報》爆料稱：鄂爾多斯新城康巴什樓市普遍崩盤！據一位歷久生涯在鄂爾多斯的人士揭露：繼高利貸危機之后，康巴什樓市大面積貶價，從上年的均價10000元暴跌至此刻3000多元。身處風狂風頭的新興都會鄂爾多斯，正遇到著堪比溫州版危機房地產借貸驚慌。《中國企業報》的報道說：鄂爾多斯新城康巴什樓市已開端普遍崩盤！據一位歷久生涯在鄂爾多斯的人士揭露：繼高利貸危機之后，康巴什樓市大面積貶價，從上年的均價每平方米10000元暴跌至此刻3000多元。以本地已成氣候的金信翰林苑項目為例，其二手房價此前都在10000元擺佈，而此刻市價僅有3750元。動靜人士還詳列了康巴什多個樓盤的價錢暴跌。
屋子賣不出去，開闢商扛不住了。來自鄂爾多斯的動靜人士說。由於從銀行無法牟取連續的抵押，從民間借高息借款進行房地產開闢是鄂爾多斯很多房地產商的通行做法。幾乎所有的高利貸都和房地產有關。鄂爾多斯本地一名企業家通知，前段時間中富公司的事務是鄂爾多斯民間借貸危機的代表典型。鄂爾多斯，房地產是一個超前成長的特例，如今中通 博 老虎機國房地行業，開端通博被抓大面積房價下跌。鄂爾多斯房地產高速成長靠高利貸融資，如今失去金融銀行支撐、當地財富又嚴重缺乏堆積的鄂爾多斯市正在演繹著中國前所未有的房地產風暴。
康巴什演繹空城計
康巴什新區，位于內蒙古自治區鄂爾多斯市中南部，地處鄂爾多斯高原腹地，距東勝25公里、阿鎮3公里，與東勝區、伊金霍洛旗的阿鎮共同構造鄂爾多斯市都會核心區，是鄂爾多斯新的政治文化中央、金融中央、科研教育中央和裝備制造基地、轎車制造業基地。2004年以前，那時的整個鄂爾多斯一度是內蒙古最為貧乏的地域，而康巴什還是片荒地，只有兩個小鄉村，不到1400人。
直到有一天，這里有了中國的第一發明：有了中國經濟起飛額的四大寶物，特有的阿爾巴斯白山羊絨被譽為軟黃金；煤炭探明儲量1676億噸，占全國總量的16，鄂爾多斯如今是中國產煤第一大市；稀土儲量65億噸；自然氣探明儲量8000多億立方米，占中國總儲量的13。
據資料顯示：自2007年以來，中國都會競爭成長力排名顯示：145萬人口的鄂爾多斯增通博娛樂城現金板長競爭力上升至名列中國屈首第一：人均GDP10451萬美元，過份北京、上海。手中有了錢，執政機構便開端拓建新的都會成長空間。2004年，執政機構在荒地中開端興建新區，建設總投資達50多億元。在鄂爾多斯市康巴什新區在安排的設計上，采用開放的思維，大范圍抉擇內地外具有優秀業績的甲級安排設計單元，約請來自中國工程院、建設部、同濟大學等機構資深專家評審把關，編輯辦妥各層次安排，形成了完整配套的安排體系。新區都會建設堅定伸展、生態、宜居的思想，充裕表現地區特點、民族風采，草原文化和人與天然的和平，交融逶迤抑揚、依山傍水的地形，突出了都會唯一性，可謂中國都會的大手筆。
據康巴什新區執政機構網站數據：截至本年6月18日，康巴什地上項目總建筑面積322萬平方米，預測到2011年年底，新區今年新增竣工面積到達350萬平方米，總竣工面積672萬平方米。然而，空地的大街上幾乎沒有人，仿佛剛才經驗過龐大的災害。
按安排，康巴什新區二期建設為70平方公里，包含有縣鄉在內的康巴什總體面積為352平方公里。康巴什新城里，高樓鱗次櫛比，棲身人口卻相對稀少，曾被媒體冠以鬼城名號，但此刻，這座新城仍是空城。據了解，老城區東勝23平方公里上擁擠著30萬人，康巴什新區即是為大眾投資建設的，面積達32平方公里。目前，據2009年8月出書的《康巴什》季刊統計：新區人口場合2008年為28000人，最新的人口統計數據為286萬人。
康巴什新區管委會關連擔當人曾向媒體表明，二期建設并不是此前媒體報道的352平方公里，而是70平方公里；此中只有10是建設用地，其余90是綠地和公園用地，352平方公里是包含有縣鄉在內的康巴什總體面積。縱然是總體面積，352平方公里比擬新區一期的32平方公里，亦將是目前規模的10多倍。
房地產風暴開端刮起
煤礦稀土最富有是鄂爾多斯留給人們最多的想象，縱然去過鄂爾多斯的人也差不多是這種印象，然而沒有人真正或許看得懂鄂爾多斯，這是所有來臨此地的人對鄂爾多斯房地產市場的評價。據本地媒體報道，全市共有房地產企業442家，幾乎每家能源企業都有房地產開闢業務，在鄂爾多斯做房地行業務的公司很正常，相反，不做房地行業務的公司就不正經了。一位知情者說。
屋子賣不出去，同時，加上外地房地產商也不停進入鄂爾多斯。滯銷之中，房價紛飛下跌，貶價成為很多房地產商的抉擇。據一名歷久觀測鄂爾多斯房地產人士說，本年以來，房地產早已有價無市，折扣促銷不停。最代表的是綠城項目。本地一位歷久觀測房產的人士劉先生說。
劉先生通知媒體，2006年，鄂爾多斯房地產的均價在1200元每平方米擺佈，到2007年時均價到達5000多元。2009年，房價再次大幅上漲，到達7000到8000元每平方米；2010年房價小幅上漲，全面漲幅為600到700元每平方米。其時，一些高端住宅或商務地產售價已到達2萬到3萬每平方米。由于地產供應多餘，加之配套設施不完備，這里就少有人住，大部門人還是抉擇了老城區東勝。執政機構投資了那麼多的錢，不過大眾不需求，康巴什這座空城已經成為中國房地產泡沫的最佳展品。
美國《時代》周刊2010年4月5日刊登詞章，原題為《鬼城》。沒有比這個疑問更讓眾多經濟學家、投資者和銀內行們夜不可寐的了：中國房地產市場充滿著著泡沫嗎？長年來，中國各地上馬大批房地產項目，吸收了私家及公司的買入者，創通博不出金建了中國房地產價錢上漲的62年之最。跟著房價連續上漲，更多投資者變成投機者，他們購買極新在房屋中只有一個目標，等高價時趕快拋出。10月溫州危機震撼中國之時，鄂爾多斯政者曾有防范措施提前出爐，但靠上方來解決鄂爾多斯房市危局（倘若是內蒙古區或中心出資來支援鄂爾多斯房市，就等于助虎為蘗，中國各都會間的資金均衡就徹底被打亂），并不在中國高層政者視野，而正是房地行業，觸發了2008年9月15日環球第一次金融海嘯爆發之源頭。
自美國2007年的次貸危機由房地產崩盤變成環球經濟衰退催化劑以來，到2008年9月15日演化成席卷環球初次普遍爆發的金融海嘯以來，美國已經遇到了三年多古史低迷的經濟重創。但中國經濟更是危機四伏，獨特是62年來屢首創高的中國房地行業，更是引起中國13億公民的掛心，怕這一幕在中國重演釀成災害性更大的危機。事實上，中國房地產供應多餘的證據隨處都是。從北京、上海、廣州、武漢、成都等等大中都會，一幢幢商務樓盤空置著、遍地都是。但假如深入中內地地，會有加倍怪異的情景讓人無法樂觀：為數百萬住民建造的都會聳立著，卻成為了一座座鬼城，象康巴什新區一樣：鬼影婆娑，人煙寥寥，在房屋中大樓比鄰皆是。
中國房地產在狂風眼
起初為100萬人棲身、生涯和娛樂而設計通博直播的這個場所卻幾乎沒有人棲身。只有幾輛汽車駛過多車道公路，白日有些執政機構辦公室開門辦公。偶然顯露的行人，看起來就像幻覺，高傲地沿著人行道走著，仿佛可怕影戲中大災害過后的一名幸存者。盡管鬼城康巴什震撼了不少人，但還是但願這是中國一個最不同凡響的範例，但愿別成為中國房地產樓市2012年新年到來的一個噩耗。
中內地蒙古自治區鄂爾多斯市房地產崩盤，正是中國房地行業近八年來、大干快上、大躍進的一個縮影。有資深中國經濟30年觀測家解析以為：中國房地行業可能要經驗兩個期間：一、在2011年終到2012年上半年，在已往的近八年中，中國房地行業不光經驗了62年來的房價上漲風暴，以北京為例八年幾乎漲了五倍，而此刻中國房地產正象2007年美國次貸危機最先遇到風暴襲擊的房地美和房利美一樣，中國房地行業正經驗著62年來的龐大風暴襲擊；二、由于中國房地產佔領中國經濟至關主要的身份，獨特是執政機構從中贏利、支撐著執政機構財務的運行（2010年中國房地產數據顯示，中國杭州、南京等都會，場所執政機構從房地行業贏利都過份財務收入過份50以上），于是在2012年下半年中國經濟整體將遇到房地產崩裂的行業危機考驗，房地產垮塌將波及整個中國經濟的行業鏈。
