通貨膨脹預期主導之下，一個繞不開的投資種類即是房地產投資了。因此，對與住民生涯關系加倍深厚的棲身類地產在通脹預期底細下的投資遠景，筆者想焦點解析一下。
眾所周知，預期是個極度神奇的指標，尤其是在金融市場上，一貫施展著翻云覆雨的作用。近期一周的英國《經濟學家》雜志就有一篇詞章詳述市場預期形成之后的搭便車行徑，有可能會給投資者帶來78的年化收益率，理性投資，在這種情境下反而不如簡樸的博傻。若認可這一點，無疑會讓許多理性市場的堅持信徒感覺如鯁在喉，滿身不自在。不過行徑金融贏 財神 娛樂 城學過往的理論和實證研討表示，噪音買賣者，的確能在相當長的一段時間內主導金融市場的運行方位。
預期驅動下的金融市場運行有兩個根本特征：其一，預期一旦形成財神娛樂城詐騙，會連續相當一段時間，一般場合之下，強盛的群體性思維往往會導致市場的過度反映，使得市場在很永劫間內連續偏離其歷久合乎邏輯代價；其二，預期的幻化會極度突兀，在引發因素的作用下，市場會在心情的推進下趕快轉變。更有甚者，甚至在沒有領會引發因素的時候，預期也會突兀逆轉，從而導致市場的激烈動蕩和趨勢迴轉。在前程的一段期間內，房地產投資和通脹的關系，將會被上述兩大根本特征所主導。
在傳統的通脹理論中，無論是需要拉動型，還是本錢推進型，要害的環節還在于通脹預期的形成過程。從執政機構控制的角度來看，不亂平凡住民的通脹預期，是執政機構通貨膨脹控制勝利財神娛樂出金的最要害因素之一。而站在平凡投資者的角度上去看，他們的投資行徑則從基本上財神娛樂城下載由市場的預期來驅動。
那麼，平凡投資者如何由市場預期來判斷房地產前程的投資時機與危害呢？
在這一次國際金融危機暴發后的幾年里，中國平凡投資者的通脹預期至少已經驗過一次從通縮到通脹的逆轉。在中心執政機構4萬億投資刺激計劃和場所執政機構的配套方案推進下，我國的CPI由負轉正，逐步攀升，在2010年11月衝破了5，創下了環球性金融危機以來的新高。跟著2010年食物價錢的不停飆升和工資推財神娛樂詐騙進的包袱，住民通脹的預期在不停形成并得以強化，盡管央行已在2個月內持續加息，并將入款預備金率提高到19的古史最高位，不過這些政策反而逆向刺激了住民的通脹預期。平凡的投資者越來越趨于相信，執政機構一系列緊縮政策的背后，是日益加劇的通脹恐嚇。在這樣的預期推進之下，房地產價錢于是在2010年底得到了一定的支撐，各地樓市顯露了量價齊升的勢頭。這在很大水平上表現了平凡投資者的一個典型性見解：欲對沖通脹危害，房地產是很不錯的的投資標的。不過很顯然，在當前的經濟前提之下，而已為了對立通脹而投資房地產，對平凡投資者而言無疑是過錯的。
拋開執政機構針對房地產市場宏觀調控的因素不談，不妨先焦點研討一下前程的通脹和房地產投資之間的關系。筆者的判斷是，中國住民的通脹預期很有可能在不遠的他日會發作基本性扭轉，一旦預期迴轉，不停縮水的財產價錢和住民投資預期之間將形成新的正反饋輪迴。疑問是，預期迴轉的誘發因素會是什麼呢？筆者自己以為，最有可能是下列兩個因素：首要是執政機構進一步的緊縮政策使得經濟無法實現預期中的軟著陸，從而使得實體經濟在2011年前后見到階段性頂部，使得實體經濟再次面對通縮危害；其次則是人民幣匯率不停升值。而陪伴人民幣匯率的升值和美國實體經濟復蘇確實立，國際熱錢加快撤出中國，回流美國。假如后一條成真，將是推倒中國財產泡沫的第一張多米諾骨牌。我國這階段通脹成因中的外部熱錢因素也將隨之消弭。
不論基于理論還是看實例，這兩個可能的活動均不屬于小概率活動。換句話說，當美國從頭步入加息周期之后，中國的通脹形勢必定會逆轉。一旦上述兩種場合發作其一，都是對當下中國經濟的嚴格考驗。中國實體經濟可否經得起這輪大考，取決于我國經濟轉型的勝利與否，取決于我們的內需可否真正成為新的經濟拉動引擎。對于平凡投資者而言，房地產投資的流動性相對較低，在可預測的投資周期內還要額外蒙受通脹預期迴轉所帶來的危害溢價，所以，在當下的經濟運行環境之中，房地產投資用來對沖通脹危害的投資屬性被進一步減弱了，如若通脹預期迴轉，則將會給投資者帶來更多的下行危害，其實不是夢想的投資標的。非但如此，在可預感的前程一定期間內，平凡投資者都要對這類財產維持較高的警覺性。
