連續低迷的成交量正在進一步推高樓市庫存量。上海易居通博出金房地產研討院日前發行的匯報顯示，截至2011年10月底，我國8個代表都會新建商品住宅庫存總量高達4347萬平方米，與上年同期比擬，新增1136萬平方米庫存量，增長約3538。一線都會中，北京、上海、深圳、廣州新建商品住宅庫存總量高達2780萬平方米，比上年同期增長約38擺佈，新建商品住宅存量創階段性新高。匯報預測，四季度跟著開闢商面對回籠資本的包袱，會有更多開闢商自動貶價，參加折扣促銷行列。
和一線都會樓市庫存激增走勢雷同，濟南、南京、廈門、杭州4個代表二線都會，新建商品住宅存量從本通博娛樂城現金板年3月份以來已持續顯露7個月大幅增長，住宅庫存總量高達1567萬平方米，比上年同期增長469。
對于樓市庫存大幅增長的來由，匯報以為，一是新建商品住宅的在建面積始終處于高位運通博娛樂城行；二是受本年1月新國八條的陰礙，商品住宅成交量連續低迷。
匯報預測，四季度新建商品住宅存量將繼續提升。一方面，最近國務院總理溫家寶在出訪時關于使房價回通博不出款歸到合乎邏輯價錢的展現立場，繼續延續了中心執政機構對于調控的決心。另一方面，跟著全國商品房通博直播市場的普遍降溫，以及房地產價錢拐點確實立，購房者對房價降落的期待值增大，開端張望。部門銀行提高首套房貸利率也限制了大量剛性購房者。
但是，匯報同時指出，跟著房地產調控功效的逐步展現，來歲二季度商品房市場將走向明朗，樓市也有望打破歷久的膠著狀態，成交量將有所復蘇，而受本年商品住宅用地成交量降落的陰礙，明后年住宅供給量也將隨之降落。（ 李佳鵬 實習 劉麗 北京報道）
