11月23日，申銀萬國證券研討所2012年投資中國戰略年會在北京繼續召開，此中一個分會場舉行的金融、地產等產業專題匯報會最受注目。申萬地產產業研討員殷姿以為房地產產業否極方能泰來，目前壓制政策已到極致，后續趨于中性。通博不出款對此參會的國家住房和城鄉建設部政策研討中央副主任秦虹根本認同，她表明，產業政策存在優化空間，但不會轉向，同時將加大保障房投入。
本年6月，殷姿在申萬2011下半年投資中國論壇上拋出買房買地不如買地產股的意見，但在昨日匯報會上，她只表明，已往12年流動性和產業政策共同陰礙地產牛熊，產業壓制政策已到極致，后續趨于中性；流動性短期看信貸，中期看經濟增長。盡管中心立場目前并無明顯變更，但經濟回落和場所財務包袱加大或令政策博弈在來歲二季度顯露。
由於結論并不清楚，否極方能泰來的主題又與其6月買房買地不如買地產股的意見收支較大，《每天經濟報導》昨日試圖聯系采訪殷姿，但公司表明她謝絕受訪。
對于殷姿的政策預測，住房和城鄉建設部政策研討中央副主任秦虹根本認同，她以為，政策存在優化空間，但不會轉向。秦虹說，目前房地產市場下行通博趨勢顯著，限購政策出臺后，限購都會商品房成交面積明顯下滑，非限購都會11月也開端降落，公共張望氛圍濃重。
她以為，房地產開闢企業的資本局勢與2008年差異，2008年幾乎所有的房地產企業都缺錢，產業沒有發作一起并購案例。本年大中小型房通博出金地產企業，有的資本緊迫，有的不怎麼緊迫，顯露了不同。本年1～8月，產業公然通博直播的股權并購案合計84宗，買賣金額衝破2287億元，已過份上年全年16525億元的規模。企業收益和融資本事的組織性不同，使房地產整體危害仍處于可控范圍。
秦虹表明，市場沒有形成趨勢性一致變動，僅是組織調換，缺陷以支持調控政策轉向，我以為，國家對住宅市場去投資化的決心不會變更。
被問及房地產調控造成場所執政機構財務包袱日趨加大，后續保障房建設的投入又該如何解決時，秦虹表明：通博娛樂城對于保障房建設，中心會繼續加大投入；另有，場所執政機構可以通過其他道路解決，少修點橋和路嘛！對于來歲信貸會放松還是繼續收緊，秦虹不愿作預計，只表明，不放松，房地產產業會更慘；放松力度小，陰礙則很有限。
