仿佛一夜之間，開闢商都開了竅，一窩蜂地進軍商務地產。這除了中心多次新政都針對住宅市場，要打通開闢商的任督二脈外，真正讓開闢商動心的是商務地產的吸金魅力。
同住宅比擬，商務地產增值空間更大。2006年，某房地產開闢公司起初開闢的住宅項目賣4000元平方米，此刻漲到8000元平方米；其時商鋪賣16萬元平方米，此刻賣32萬元平方米。這兩組數據看上去漲幅雷同，但商務地產本身基數大財神彩票，帶給業主的回報遠比住宅更可觀，並且，這還沒有包含有商務物業本身經營所產生的利潤。可見，對于投資者而言，兼具保值、增值、出租收益性能的商務地產，是更具美好意義的投財產品。
面積小、總價低、投資方式敏捷的產物，切中了市場的脈搏，對于很多資本實力不算強，但收入預期不亂的人來說，最低只需首付十幾萬元，再貸各半款，就能牟取一個投資置業理想的出口。
不過，商務物業在作為二手房轉讓時，同時存在兩個較高的稅種：一是地盤增值稅，依照物業賣出后增值額的30至60征稅；另一個稅種是個稅，按物業出讓后自己所得額的20征收。例如一套購買價200萬元的商鋪，假如賣出價為300萬元，那麼地盤增值稅大概按300萬元減200萬元再乘以30，即100萬元乘以30征收，地盤增值稅為30萬元。100萬元再核減裝修及其他合乎邏輯費用后，個稅應當在20萬元以內。也即是說，扣除這兩項稅后，看起來豐盛的利潤已縮水近半。
因此，在調控歷程顯得相對和緩的抵押政策，同嚴肅的稅費政策共同作用下，商務地產可能更合適歷久持有的穩健型投資者。他們通過收租獲取利潤，和住宅投資低吸高拋賺取差價的獲利模式比擬，有著基本區別。
此外，商務地產不可核辦落戶手續；商務性質住宅的水電價錢也比住宅樓水電價錢要高出許多；並且商務地產的財神娛樂app房產採用和所有權只有50年財神娛樂城 下載，甚至40年，比擬住宅的70年所有財神爺娛樂城權要減色許多。
但持有謹嚴意見的業內人士以為，由于目前投資渠道的缺乏與通脹包袱的存在，一部門游資的確在覬覦商務地產這一領地，再加上許多贏 財神 娛樂 城炒作的因素，商務地產很可能成為下一個被爆炒的蒜頭或綠豆。
