新國八條剛才落地沒幾天，就引起了市場的軒然大波，住宅的萎靡成交卻給一些商務地產的販售帶來了大好時機。寫字樓、辦公樓和商鋪類產物的成交也顯露了飛速上漲。
寫字樓遇零供給尷尬
從北京房地產買賣控制網獲悉，1月入市的非住宅項目中僅有琥珀中央一個項目，北京寫字樓市場差點臨近零供給。
不過與供給方面的財神娛樂ptt尷尬比擬，寫字樓成交卻相當活潑。1月北京寫字樓成交量漲超一倍，成交面積衝破1975萬平方米，環比上月上漲4469，同比降落2321。此中期房寫字樓成交面積1726萬平方米，環比上漲14657，同比上漲10474。
商務地產成交很給力
據統計顯示，1月累計成交價過份5000萬元的大宗成交項目持續顯露。以西單匯財神娛樂被抓大廈、金貿中央、西海國際中央為典型的寫字樓項目均有過億元的成交量，上榜的項目亞洲財神娛樂均位于核心城區或地鐵沿線。
2011年1月北京商用項目（寫字樓、商鋪）共成交14萬平方米，環比提升7637；成交總價到達4093億元，約為2010年12月成交總價的2倍；成交均價為29221元平方米，較上月略有上升。
具體來看，寫字樓成交面積明顯上漲，共成交98萬平方米，環比上漲134，成交金額3034億元，約為上月數據的334倍，均價為31萬元平方米，各項數據均有較大幅度的上漲。來自西單匯大廈、金貿中央、西海國際中央等項目標大宗成交拉動了市場成交量的整體上升，而在2010年底開盤的項目也在一定水平上為在售寫字樓市場注入了新的活力。
本年1月北京的商鋪共成交42萬平方米，環比提升了1257；但由于成交均價降至25萬元平方米，使得成交總價略降55至1059億元。
在1月市場中，由于2010年底堆積的寫字樓自用及投資需要得到一定水平的開釋，推進在售寫字樓市場成交量猛增。同時，漲幅較大的成交均價也顯示出買方對交通、區位和硬件設施優秀的高檔寫字樓更感嗜好。商鋪市場則延續了2010年底的成交局勢，買賣熱度略有提升，整體處于不亂的狀態。
