2011年是中國樓市調控較為嚴肅的一年。在國家限購、限價等政策的宏觀調控及元旦時期大多都會樓房販售不樂觀的場合下，有業內人士以為中國樓市進入下行軌道。在2012年伊始，據不同種類數據綜合顯示，中國樓市進入拼跌狀態。
據中國指數研討院近日發行的數據顯示，上周被監測的40個都會中，29個都會樓市成交量同比降落，此中9個都會成交量降幅在50以上。
據網易房產數據中央統計，2012年元旦3天上海成交商品房310套，而2010年上海元旦時期商品房日成交量約500套，2009年元旦時期日成交量也有350套。有數據顯示，北京地域2012年1月1日-2日住通博體育宅包含有新房和二手房網簽總量為335套，與2011年同期比擬大幅下跌67。據《羊城晚報》1月4日報道，2012年元旦時期，廣州中央區樓價降兩成；據《新快報》1月4日報道，中山元旦樓市遇冷，網簽130套為上年同期23
中國樓市的階段性拼跌，是否表示中國樓市進入下行軌道？執政機構對樓市的宏觀調控可否讓房地產漸漸回歸到理性價位？中國房地產可否實現軟著陸？
對此，有業內人士表明，中國房地產軟著落需調控保駕護航。國家總理溫家寶在2011年11月7日出席圣彼得堡舉辦的上合結構成員國總理第十次會議時也表明：房地產調控已經進行了兩年，一些重大的舉措都已經出臺，獨特是本年（2011年）要確保100通博0萬套保障性安居工程的在房屋中建設，這勢必會緩解房價的包袱，緩解住民的需要，房價總的形勢還處于僵持階段，不過這一個月來也開端松動。 溫家寶表明，通 博 優惠對于房地產一系列的調控舉措，毫不可有絲毫動搖。我們的目的是要使房價回歸到合乎邏輯的價錢。
對于中國樓市階段性拼跌，知名經濟批評員馬光遠通博娛樂城評價也曾刊登詞章表明，目前房價只是從40度的高溫剛才開端降溫，但依然是395的不正經體溫。很顯然，在這種場合下，存心夸大其詞，放大房價下跌的負面效應，很輕易動搖大眾對房地產調控的自信，逆轉來之不易的調控成績通博傳票。
萬科前董事長王石在美國加入一論壇時也表明，雙手贊同執政機構對房地產產業實施宏觀調控，調控政策目標都是讓房地產從最高位漸漸回歸到理性價位。王石說，目前房地產市場調控成效初現，此情勢若能持續管理三年，中國房地產將實現軟著陸。
