截止到11月7日，萬科、碧桂園等9家上市房企公布了10月份販售業績。整體來看，房企依然面對較大的販售包袱，可預感的各項費用的總結、分紅等，也將使房企販售添加新的包袱。不論是面前的販售、資本包袱，還是前程面對的高庫存包袱，房企貶價已成必定趨勢。來歲各大房企的擴大速度將顯著放緩。
鏈家地產市場研討部統計數通博娛樂城評價據顯示，在公布業績的9家企業中，萬科、碧桂園、保利地產和金地集團等上市公司10月業績同比降落。萬科、保利降幅進一步擴張。此中萬科通博被抓等房企持續3月同比降落，持續兩月業績降落的有碧桂園、保利。
鏈家地產首席解析師張月以為，10月房企業績下滑進一步加劇，連月降落的態勢很可能會延續到來歲通博不出款年頭。逼近年底，不同種類工程款項和抵押面對總結，上市公司還有股東分紅等支出，業績之外的資本周轉包袱將凸顯，總結后的資本存儲將陰礙到來歲的項目建設和企業擴大，房企不得不未雨綢繆。貶價已成前程必定趨勢，但當前房企貶價也掛念重重。
一方面，在濃重的張望心情下，貶價并不一定能到達預期成效。降幅過大又輕易帶來房產代價縮水預期、前期業主益處維權等負面作用。對于全國布局的房企，則有可能牽一發而動全身，造成其他項目客戶的張望。若不貶價，則庫存難以消化。待來歲新項目推出后，房企還要同時照顧新項目販售和老項目去庫存，營銷難度加大。而市場一旦形成規模化的貶價，房企一次性降落的幅度可能會更大，同時也失去了先行以價搏量的優勢。
即便是大型房企，在前程兩個月內辦妥業績指標的20，仍然會面對很大的難度。即便或許告竣本年的販售目的，比擬上年的通博傳票調控年，業績的增速已經大大放緩。逆勢擴大的速度也顯著滯緩。張月以為，而來歲大多數房企都將守舊訂定業績目的，企業或拋卻快速擴大的成長模式，穩健成長，可能更講究改良本年調控以來所突顯出的短板。非傳統的通過企業并購、股權轉讓等融資方式，更多屬于販售低迷資本緊迫場合下的應急方式，前程難以形成規模。今后房企將會加倍講究開闢和販售之間的循序漸進。或者是一些產通博優惠物線對照高檔和單一的企業，開端講究普宅項目標開闢和販售。或是一些房企減少住宅的開闢力度，用心進行商務地產的開闢等。
