近日深圳萬科公司公布數據顯示，截至12月1日，本年已累計實現販售面積8307萬平方米，販售金額10006億元，萬科地產成為首個販售金額衝破千億大關的房企。與此同時，保利地產、中國海外、綠城中國以及萬達集團等房企，本年販售金額都將衝破500億元，與萬科一起構造內地房企的第一梯隊。此外，碧桂園、世茂地產、雅居樂、金地集團等全年販售金額在200-300億之間的構成了第二陣營。
在政策不停打壓的2010年，開闢商們贏得如此成果，美聯物業全國研討中財神娛樂詐騙央謝志軍解析以為，跟著來歲錢幣政策的轉向以及調控政策的深化，開闢商財神娛樂ptt融資渠道將愈加收緊，大型開闢商的快速販售手段將對中小開闢商的市場帶來沖擊，產業的并購行徑將在來歲更趨顯著。
據悉，自本年年頭開端，萬科在3個都會共有9個項目先后入市，推盤顯著加快，本年僅在深圳，萬科金域華府、第五園、金色沁園、萬科清林徑、天琴灣、金色半山、萬科紅7個樓盤就先后推出，在東莞和惠州，還有萬科棠樾和惠州萬科城進入市場販售。
眾多的項目讓深圳萬科本年的販售面積大增，依據美聯物業的數據統計，2010年1月-11月，萬科的販售量為8288萬平方米，同比提升了33；單元首家在12043元平方米，較2009年提升277；販售收入則為9981億元，同比提升為723；除了萬科之外，保利地產的年販售量已經到達6262萬平方米，同比提升289，在販售價錢方面的均價為9126元平方米，與2009年比擬提升82，在販售收入方面保利至12月1日之前為5715億元，同比提升了42。恒 大地產的販售量為6262萬平方米，販售收入到達4772億元；中國海外的販售量到達了4707萬平方米，販售收入到達了5872億港元。
此外，碧桂園的販售量到達了560萬平方米，販售收入為304億元。緊隨其后的富 力地產、世茂地產、雅居樂、金地集團等也紛飛有200萬平方米以上的販售量以及200億以上不等的販售收入。謝志軍解析以為，目前以500億元販售收入為分水嶺的兩個陣營形成，而這兩個陣營的不同背后折射出的是販售手段分化。與中小開闢商講求單盤利潤最大化差異的是，大型房企在販售價錢與販售量的取舍上，則更偏向于講求販售量，以快速販售的方式收縮了項目標行運周期，同時趕快擴張市場占有率，既擔保了企業資本鏈的安全，又提升抵御政策調控帶來的危害。因此，販售手段的分化不光令第一陣營與第二陣營之間的差距拉大，並且被擠占后，中小開闢商潛在被并購的可能性加大。
一份萬科2010年1-11月的販售圖顯示，1月份-5月份某萬科的銷量最高為633萬平方米，在顯露洼地的2月販售面積僅為15萬平方米，不過從6月份開端，萬科的販售面積大幅提高至857萬平方米，并且一直連續到11月份，時期9、10兩個月一度顯露1136萬和1307萬平方米的高峰。而事實上，6月份萬科的販售均價低至10233元平米。
謝志軍以為，正是6月份實施的快速財神娛樂城販售手段，對成交量起到立竿見影的功效。此外，2010年，萬科實施并購動作頻繁，本年以來在全國范圍內已辦妥了收購過份20起，涉及金額過份30億元。謝志軍表明，跟著產業會合度的提高，大型房企對產業的陰礙越顯著，一方面是有效供應提升，除提升中小戶型供給外，對中小開闢商不惜捂盤謀求單盤利潤最大化的行徑產生壓制功效；另一方面是起到亞洲財神娛樂平抑房價作用。同時，跟著來歲錢幣政策的轉向以及調控政策的深化，開闢商融資渠道將愈加收緊，大型開闢商的快速販售手段將對中小開闢商的市場帶來沖財神娛樂城評價擊，產業的并購行徑將在來歲更趨顯著。
