跟著休閑度假旅游需要的增加和房地產調控政策的深入，傳統住宅市場成交體現漸漸黯淡。旅游地產憑借其政策導向性和物質稀缺性優勢深受投資者青睞，通博被抓也成為房企規避危害轉型升級的主要道路。但旅游地產開闢目前也面對著住宅化偏向顯著、辦事設施配套不齊、安排不同性不夠等挑釁，亟待增加技術化和軟實力。
——旅游市場及調控政策為旅游地產帶來機緣
跟著國家房地產宏觀調控政策的實施，我國房地行業正進入新的調換成長期間。房企非住宅開闢投資比例開端上升，商務地產和旅游地產等成為房地產開闢的新熱門，越來越多的開闢企業意識到而已依賴單一的住宅開闢很難規避市場危害，只有充沛產物多業態布局才幹實現盈利，開端在住宅產物之外布局商務地產和旅游地產。
中國房地產研討會會長劉志峰說，比年來旅游業與房地行業交融催生了旅游地產的成長，開闢企業借力場所執政機構對旅游業的珍視去布局商務地產和旅游地產，充沛產物多業態布局規避危害實現盈利，成為房地產企業轉型的契機和新的增長點。
在旅游物質充沛特別的海南，中信、華潤、萬科、富力、恒大、雅居樂等大型房企近幾年加快在海南落子布局。此中，華潤的石梅灣、中信的山欽灣、雅居樂的純水灣等旅游地產項目因位置佳、規模大十分惹眼，雅居樂純水灣項目占地面積達１．５萬畝。雅居樂集團２０１１年上半年實現條約販售１５７億元，此中海南雅居樂純水灣旅游地產項目販售金額逾４６億，成為嚴肅調控下，領跑樓市的黑馬。
劉志峰說，與此同時，我國已經成為世界第四大旅游花費國，度假性置業通博娛樂城需要更以每年２０％的速度增長，據統計已有２７個省、自治區、直轄市訂定的十二五安排都把旅游業作為支柱行業或者第三行業焦點成長的行通博比分業，這為旅游地產的成長帶來了重大機緣。
中國房地行業協會副會長朱中一以為，旅游地產最大的機緣在于休閑旅游已進入平常黎民家，中國有１３億人口得旅游市場，旅游物質也極其充沛。中國旅游地產辦事集團有限公司總裁丁祖昱也以為，國人日益增長的休閑度假需要，是旅游地產的最大需要和最大物質地點。
以海南省三亞市為例，三亞市執政機構秘書長黃興海說，比年來，三亞市一方面加大保障性安居工程的力度，另一方面依照高檔、適度、有序的原理率領房地產企業轉型升級，多開闢建設經營性的旅游地產，以產權式旅店、旅店式公寓、養生公園等為典型的旅游度假地產猛進，通博出金受到人們的喜歡，本年三亞旅游度假產物項目已經成長到３０個，投資２９．０９億元，建設面積３１．５７萬平方米。
劉志峰說，旅游地產是集投資與花費于一體的新型物業模式，既知足了旅游度假者的生涯，也為部門投資置業者提供新的投資渠道，同時也動員了場所其他關連行業的成長，跟著國民休閑度假需要和投資需要的不停提升，加上房地產調控政策的實施，旅游地產的需要將加倍繁茂，房地產企業應交融自身實質，當真研討市場，調換產物組織，取得成長機緣。
