政策面等到政策明朗。住建部向各省、市、區房地產主通 博 優惠管部分下發告訴，要求各地比較5條尺度先行自查，據此擬定需求納入限購范圍的通博二三線都會名單。
市場數據監測新房市場大多數上漲。上周焦點都會新房銷量走勢分化嚴重，我們監測的18個焦點都會中，7個都會環比上漲，平均漲幅3627，11個都會下跌，平均跌幅3795。此中一線都會普遍下挫。
庫存方面二線都會青島出清周期上升幅度偏大，其余都會出清周期漲跌互現，但幅度都不大。
二手房市場大多數下跌。上周我們所監測到的6個都會環比普遍通博優惠下跌，此中南昌跌幅明顯；同比數據除成都外均下跌。
地盤市場供給小幅下滑，成交大幅縮水。20個重要都會共推出地盤面積共計782萬平方米，較上上周提升657；成交地盤面積共計201萬平方米，較上上周減少5873。住宅用地推出量大幅提升，成交量成倍減少，共推出住宅用地面積269萬平方米，比上上周提升3251；上周成交住宅用地面積95萬平方米，比上上通博比分周減少5178。上周住宅用地樓面地價排行榜中除最高價過萬元外，其余地塊的樓面地價均在萬元以下，溢價率總體較低。
本周意見由于對限購擴張的憂慮、內地外宏觀面因素的抑制，預測短期股價走勢偏弱，通博傳票中期時機（8月以后）仍看銷量，限購各都會總體從5月份開端需要低位慢慢復蘇，而需要復蘇態勢將跟著后續供給推進、價錢松動而連續，同時由于低估值、業績確認性和ROE 不亂性，地產股在部署上存在對照優勢，因此建議忍耐持有、積極部署。個股抉擇強者恒強的大地產方面首推保利和萬科；保障房受益股首推首開；地盤溢價高，同時后期有望進入物質快速變現階段的二線地產首推福星和魯商。
