昨日，迎來節后首個買賣日的滬深股市未能實現10月開門紅，兩市全天展示弱勢調換格局。早盤雙雙高開后受權重板塊低迷體現的陰礙，股指震蕩翻綠，大盤再首創低。由于銀行、石油板塊連累大盤，房地產股連續殺跌，市場自信進一步受到衝擊。截至收盤，上證綜指報234479點，下跌061，深證成指報1017075點，下跌118，兩市合計成交僅71465億元。
由通 博 優惠于黃金周時期，各地樓市的成交全面慘淡，這也使得資金市場上的房地產板塊難善其身。昨日午盤，房地產板塊甚至顯露了跌幅擴張的眉目，截至收盤，該板塊的整體跌幅為099。板塊內的四大龍頭均顯露較大跌幅，此通博體育中招商地產000024,股吧、金地集團600383,股吧差別下跌460、411，保利地產600048,股吧、萬科A的跌幅也均逾3。
房地產板塊的頹勢顯然依舊。但是當前的樓市和地盤市場數據、房地產產業中報都顯示，樓市已經處在向上或向下的要害十字路口，向上還是向下，這是個不容無視的疑問。由于年內政策放松的可能性很小，這能夠決擇了房地產產業向下走的概率大于向上走的概率。
國家統計局數據顯示，4、5月份，全國樓市成交量增速顯露顯著下滑，增速差別只有635和908，6月份增速有所回升，同比增速為1287，7月增速開端轉為遲滯，8月份販售增速遲滯更為顯著。金九銀十歷來是房地產產業傳統的販售旺季。然而本年9月份前4周，重要都會的樓市成交量慘淡。以北上廣深為例，北京、上海、深圳和廣州9月前4周周平均成交量差別為1405、2568、337和1553萬平方米，差別是上年9月周平均成交量的52、65、35和59。顯然通 博 老虎機，金九的愿望已經落空。另有由于黃金周14個都會成交量環比降65，同比降57，房地產10月的開場可謂黯淡，銀十可否堪受包袱已成問題。金九銀十過后，將會進入樓市傳統販售淡季，除非調控政策顯露由限制到勉勵的逆轉，販售量繼續進一步低迷的可能性很大。
相對于上述萎靡的成交量所造成的產業下行包袱來說，實質上政策的不放松導致產業向下走的可能性更大。目前，國外金融不亂危害繼續上升，世界經濟二次探底的危害加大，內地錢幣政策和樓市調控政策面對的外部包袱變大，外部形勢越來越考驗政策治理樓市的決心和聰明。通博直播依據對換控政策鬆開的前提與結局假設解析，我們以為年內鬆開樓市調控政策的可能性很小。政策打壓下2011年產業業績增速將減緩。盡管目前地產產業已具備一定的估值優勢，但其估值對于調控政策的恐驚依舊十分敏銳，具有十分明顯的政策心情特征。
正是基于本年年底前樓市調控政策放松的可能性很小以及地產估值對政策的恐驚依舊十分敏銳這兩個根本判斷，我們以為四季度房地產產業將鮮有好的投資時機。在投資評級上，保持房地產產業同步大市的評級，投資者可對地產產業進行標配。四季度，假如產業顯露較大范圍的調換通博傳票，將反而是產業龍頭公司外延式擴大的機會，因此，產業龍頭公司萬科和保利地產等可多加注目。
