我們的數據顯示，上周，全國一線都會平均販售145萬平方米，在持續4周顯露降落場合后，環比上漲28。一線都會中，北京、上海年頭至今累計成交與上年持平，廣州、深圳差別同比增19、通博不出款14，杭州年頭至今成交量同比下滑。二線都會本周平均成交106萬平方米，環比下滑18。三線都會本周平均成交51萬平方米，與上周根本持平。
跟著9月推盤高峰到來，而販售并未顯露火爆場面，各個都會庫存程度連續上升。本周，全國商品房庫存量及去化時間根本保持上漲趨勢，追蹤都會中，僅有深圳可售量同比下滑，其他都會有上漲趨勢，去化時間變長。
依據我們的微觀調研，大開闢商在本年上半年已經采通 博 直播取貶價快銷的手段，力求管理庫存、擔保回款，并贏得一定成效。數據顯示，萬科本年1-8月販售面堆積計733萬平方米，同比提升504，販售金額累計846億元，同比提升478，平均售價11524元平方米；保利地產1-8月販售面堆積計441萬平方米，同比提升137，販售金額累計505億元，同比提升135，平均售價11473元平方米。我們以為，本年的房地產市場前8個月已經進入以價換量的通道，販售必然貶價，而貶價未必換來熱銷，所以，四季度，部門中小房間企會合推通 博 優惠盤貶價促銷，存在一定危害。
我們以為限購對房地產市場成交量的縮減已日漸凸顯，價跌而量未漲；保障房建成體量過小，遲遲通 博 老虎機缺陷以消化市場剛性需要，政策放松可能性小，觸發市場憂慮。市場預期的金九銀十根本落空。
