被追捧為房地產市場金九銀十的金九月第三周通博娛樂城評價已近尾聲。而不同種類眉目表示，阜城商品住宅并未在傳統販售旺季顯熱，不到三百套的銷量和本就不盡人意的8月份比擬，再次顯露大幅下滑。
開闢商地連續積極推盤，好像購房者并不買賬，深度博弈期的阜陽樓市在銷量銳減的狀態下，房價將何去何從？
住宅成交大幅下滑
預備買房成婚的某機關單元的崔建昌想在所謂的金九銀十內買房置業，可是，在近期的選房的過程中，他遭遇了一個不尋常的現象：
多家在本月開盤或即將開盤的住宅項目，售樓部的置業諮詢大都一個勁兒地催他趕緊核辦認購或會員手續，以免選不到房源。可是看了幾家樓盤后崔建昌發明，房源并不像置業諮詢所繪出的那麼緊缺，反而是註冊意向的多，選購訂房的少。
事實上，阜陽房地產市場在9月份前三個禮拜的買賣量也從一個側面印證了崔建昌的這種感到。進入第三季度以來，阜城房地產住宅市場的銷量從6月份1019套逐月下滑，7月份降為818套，8月份僅為622套。
9月份是本季度的最后一個月份，也是金九銀十的第一個月份，從目前成交來看，本月買賣量大幅縮水已很難逆轉。
依據阜陽房地產買賣網販售公價紀實，統計發明，截至9月21日，商品住宅買賣僅為255套。盡管房地產開闢企業在金九月里紛飛連續推盤入市，但在入市項目一片喧鬧聲中，依然難掩成交下滑的趨勢。
上年的此時，在中心場所調控政策輪番出臺的底細下，9月的銷量為1063套，同比2009增長08。本年，盡管離9月了結還有一個多禮拜的時間，但按目前的趨勢來看，本年9月份的銷量和上年同期比擬勢必顯露通博出金大幅下滑。
交易兩方深度博弈
也許，對于大部門購房者來說，他們并無知道本月買賣難現金九銀十的預期紅火，不過，他們都在張望中凝視著阜陽樓市的下一步走向。
崔建昌即是這群張望者之一。跑了多家售樓部的崔建昌發明，房源并不像開闢商所宣揚的那樣緊缺，并且他還留神到，和上年比擬，本年的開闢商大多抉擇分批開盤，訂價加倍謹嚴。而各地媒體金九銀十或成銅九鐵十的表述，讓崔建通博直播昌買房加倍穩重：還是在等等再說吧。原先預備入市的崔建昌遲疑了起來。
正是像崔建昌一樣的剛需族在9月份遲疑徬徨才使阜陽的樓市加倍詭異。略感寒意的9月，使三線都會的阜陽樓市交易兩方進入深度博弈期。
談及這種情勢顯露的來由，阜陽師范學院經濟和商務學院呂本友教師解析說，這是調控舉措緩慢顯效。政策效應需求一個過程，這個過程在9月份顯示出了不小的氣力。本月銷量大幅縮水，十月市場也將受到陰礙，在政策高壓下，購房者持幣張望心態也將更重。
另一方面，不論是股通 博 優惠市，還是樓市，整體投資環境都在發作奧妙的變動，較為詭異的市場讓入市的市民加倍謹嚴，這也是造成購房者持幣張望的來由的之一。
這種博弈期能連續多久？包含有通博傳票呂本友在內的專家屬士都沒有給出領會說法，顯然，對于詭異的阜陽樓市來說，價錢何時松動、銷量何時放大，一切還都有待市場證實。
價錢尚無松動眉目
崔建昌沒有急于脫手的另有一個很主要的來由，即是居高不下的房價。都四環了，要價都快5000元了，太高了吧？崔建昌說。
固然，大部門人都以為阜陽房價和等同地市比擬價錢較高，而相對于合肥等都會顯露的特價房、一口價等優惠促銷的情境比擬，阜陽本月入市的項目價錢依然堅挺。
城南的幾個項目新推出的房源價錢比七八月份每平方米也只是漲了200元擺佈，部門價錢和上月根本持平。此中，位于潁州南路的某項目，分兩批推出的新房源的價錢幾乎一樣。而二環鄰近精品項目標住宅價錢還是顯露了不小的上揚，每平方米價錢在6000元以上。
阜陽市房地產控制局出臺的《房地產市場監測匯報》顯示，8月房價在7月衝破5000元之后，呈繼續上揚的趨勢，到達5228元㎡，依照年頭確認的本年房價管理目的不過份13的尺度看，2011年前8個月的同比漲幅在35擺佈，已經遠遠過份，格式十分嚴格。
崔建昌以為，房價過份年度管理目的，房地產控制部分必定會采取一些舉措接應，他日房價也許會降下來。
但從目前阜陽的房地產市場來看，盡管銷量顯露下滑，但并沒有貶價眉目。只是，處于深度博弈期的阜城房企在房價訂價時比以往加倍謹嚴，這從本月中旬開盤的幾個項目上可窺一斑。
