盡管宏觀調控不停，房地產洗牌在即。但日前留心到，不少圈外巨頭紛飛進入房地產產業，力爭分爭取地產大蛋糕。有業內人士表明，在政策之下房地產優越劣汰法令加倍顯著。大房企船大難調頭，維持平穩成長，而非房地產有主業做背后靠山，擔保了充足的資本競爭。
現象：非房企逆市拿地也發狂
近段時間，微博 上有人發出讚歎，”七匹狼做地產、美的做地產，海爾做地產，雅戈爾做地產，蘇寧做地產，國美做地產，蘇泊爾做地產，格力做地產，格蘭仕做地產，奧康做地產，娃哈哈做地產，喜之郎做地產，奧克斯做地產，
長城床墊做地產，長虹電器做地產，五糧液、郎酒、水井坊、阿里巴巴都在做地產，奇妙的地產啊!”
據了解到，比年七匹狼、美的、海爾、雅戈爾等產業巨頭進入房地產產業掘金，並且這股勢頭是有增有無減。此中，美的集團房產項目總監譚耀近日對媒體表明，美的集團接下來將焦點成長房地產板塊業務，并且將焦點在三四線都會拿地。他進一步表明，由于一二線都會拿地本錢較高，加上目前全面限購，接下來三四線都會將是集團焦點拿地的對象。
無獨占偶，繼上年在沈通博被抓陽勝利拿地之后，上月23日，以小家電起家的蘇泊爾集團在沈陽再通博比分次拿地，一語氣拿下了沈陽新北站地域兩地塊，差別以1000元平方米和970元平方米的樓面地價成交價。同時，蘇泊爾還不惜斥資15億，介入沈陽北部CBD方案。4月21日，紅星美凱龍家居集團股份有限公司拍下沈陽市黃河大街西地塊三，成交樓面價錢2200元平方米。該用地性質為商務用地，安排地盤面積為66586278平方米，周圍交通前提便利，匯集了樂天瑪特超市、東方家園等大型商務項目，是沈陽都會建設的焦點區域。在本年3月份，廣州新政剛出臺一個月，廣州廣東歐派家居集團有限公司以49355萬元拿下琶洲AH040218商用地塊。
模式：牽手地產龍頭”取長補短”
非房地產進入開闢房地產項目，除了單打獨斗之外，與龍頭房地產企業強強聯盟也成為非房企在房地產領域站穩腳跟，汲取更多經歷的一種方式。上年，雅戈爾置業一個主要活動即是再度牽手中海地產，共同開闢位于江蘇的中海雅戈爾姑蘇宅邸項目。此前雅戈爾置業在杭州的第一個名為”篁外”的項目也是與中海聯袂打造的。在雅戈爾官網上看到，近幾年來，雅戈爾地產開闢業務定位已從成立初的藏身寧波轉變為成為長三角區域強橫品牌，已在寧波、蘇州、杭州、紹興、臺州等地開展地產開闢，并預備整合地產開闢業務，途經下一個五年的勤奮，使雅戈爾地產開闢公司走向全國，成為一家全國性的地產開闢企業品牌。本年3月底，雅戈爾董事長李如功績表明，雅戈爾目前正在著手拆分現有的上司公司，初步方案是要將其房地行業務從目前的上市公司中孑立出來，而通博娛樂分解出來的地行業也將方案上市。有業內人士就解析，假如雅戈爾向快速走向全國，那麼他的戰略就需求與更多的品牌企業配合，以便捷在其他都會猛進。
此外，本年上半年，家居產業龍頭紅星美凱龍與綠地以71952萬元底價競得上海一宗經營性用地，折合樓面價3845元平方米。然而，綠地和紅星美凱龍共同拿地并非突兀，早在2010年年頭，中國房地行業巨頭綠地集團和家居業龍頭企業紅星美凱龍簽約戰略配合協議，在全國各地今世辦事業綜合體開闢建設中開展普遍配合。綠通博傳票地集團董事長、總裁張玉良曾表明，紅星美凱龍和綠地集團在成長愿景、市場拓展和企業文化等方面，有著共同的目的和理念。此次發動普遍戰略配合，是兩方進一步提高自身產業競爭力，加速市場拓展的需求。
房地產經濟學專家鄧浩志表明，一些非房企和龍頭房企業強強聯盟現象實在是技術房企專業輸出的一種體現。外行介入地產會當即面對控制于專業的疑問，假如或許與成熟的房企配合，在配合過程中吸取進步的控制經歷，可認為日后”單飛”打下根基。
維森置業董事長張維倫表明，龍頭企業強強聯盟拿地、開闢，實則是弱弱聯盟，由於在某一個項目中，各別都有由於有短缺，所以必要聯盟拿地或是聯盟開闢才幹更有競爭力，在房地產產業只要企業能獨吞利潤，又為何與他人分享。日前，跟著房地產門檻越來越高，企業之間聯盟拿地、聯盟開闢將成為一種成長趨勢。
來由：房地產仍是中國朝陽產業
地產專家表明，在產業中企業的進進出出一直都有，在任何產業中城市存在，新舊更替是很天然的是事務。美的、雅戈爾等企業大肆進軍房地產布局，這和他們自身成長定位有關，同時房地產作為中國朝陽產業之一也是獨特受到財團們的青睞。
維森置業董事長張維倫也表明，早前開闢房地產的門檻很低，許多企業都紛飛進入房地產領域，有的企業是越做越強橫，漸漸成長成大數，不過有的企業則不得以被淘汰出局。據悉，上年全國房地產5萬多億，不過龍頭房企的占有率也僅占了20~30，此刻所謂的非房企他日很有可能就成長成一些大型房企，也不去除一些龍通 博 優惠頭房企也會被雕落。
