近期官方的三種展現立場方式，既表示了執政機構對當前房地產宏觀調控的斷然通 博 直播立場，也前兆著中國短期內房地產市場的走向。一是溫家寶總理近期撰文指出，內地宏觀調控的取向不會變更，以及要確保房地產宏觀調控出成效；二是早些時候在一二線都會盛行的限購令開端向三四線都會推銷；三是國家稅務總局正安排改動房地產稅收制度。
應當看到，一年多來的房地產宏觀調控，有一定功效，但與預期目的相差較遠。從全國通 博 老虎機住房販售、住房投資開闢、資本進入場合來看，當前內地房地產仍然處于非常的亢奮之中，例如上半通博年住房投資開闢增長到達了36以上，房地產開闢資本增長到達了26以上。本年上半年全國的住房平均價錢（全國住房販售總額除以住房販售總面積）從2010年底的4724元上漲到5188元，漲幅近10。也即是說，途經一年多來的房地產宏觀調控，盡管一線都會的住房銷量有所降落，房價漲幅有所降落，但全國房價上漲趨勢并未變更。
當前中國房地產市場仍然是以投資為主導的市場，假如價錢不變動，要遏制房地產投機炒作是不能能的。高房價形勢下，泡沫未擠出，反而讓早些年一二線都會吹大的房地產泡沫流向了三四線都會，房地產市場龐大的金融危害進一步擴張。筆者估算，這即是近期執政機構把限購令向三四線都會推銷的來由地點，也是執政機構一直在強調的房地產宏觀調控不會放松的要害地點。
但是，房價的變動有幾個現象值得深厚注目。一是一線都會房價似有松動，例如北京通州一些項目標房價在向下調，不過這種變動還不具有全面性。當前房地產市場預期并沒有變更，獨特是當前仍是以投資為主導的市場，假如賺錢效應不變更，那麼投資者仍然會預期房價上漲而不下跌。在這種場合下，盡管住房販售量大幅降落，但大多數投資者仍會把手中的住房捂得更緊。二是從統計局公布的數據來看，本年以來70個大都會的房價根本處于一個僵持的態勢中，即當前不少都會的房價不漲也不跌。但實質場合相差可能較大，獨特是三四線都會房價上漲態勢并沒有變更。三是不少都會住房銷量嚴重降落，這意味著房地產商資本鏈會顯露緊迫，并衝擊房地產商通博不出款對前程市場的自信，這從不少都會最近大批顯露地盤拍賣流拍可見一斑，結局導致場所執政機構地盤出讓金普遍減少。在這種場合下，盡管市場預期有可能顯露轉向，但場所執政機構可能不會樂意，由於它掛心地盤財務面對大疑問。
溫總理近期的撰辭意思實在很領會，面臨當前內地外市場的不確認性提升，中心執政機構不會再如2008年那樣讓當前的房地產宏觀調控顯露逆轉。中心層面近期力推的兩大房地產政策根本上與總理詞章的精力一致。一是住房限購令向三四線都會延長，執政機構但願該政策能遏制住房投機炒作。但是，用行政管束的方式來限制住房投機炒作，作用仍有待觀測。
二是近期國家稅務總局表明要加緊校訂房地產稅收關連規則。假如能中止內地住房稅收過度優惠的政策，或者住房稅收政策稍微嚴肅一點，對房地產投機炒作將是釜底抽薪，期盼能出臺公正公平度高一些的新稅制。
罷了，從中心層通博不出金面相當斷然的展現立場來看，這說明最高決策層很清晰當前內地房地產泡沫的龐大危險性。但要拋卻房地產市場的器具性（房地產市場是經濟增長的主要器具）倒是要有更大決心的。要斷然地擠出房地產泡沫并排除房地產賺錢效應，還得斷然變更當前住房按揭的信貸前提，例如進一步提高住房按揭抵押利率，減低其杠桿率及變更融資前提，真正讓住房投機炒
