成交量：環比降落62，通博比分同比降落365。上周我們監測的33個焦點都會成交354萬套，比擬前一周成交的36萬套環比降落62，同比下跌了365；整體上，本周515通博不出金的都會成交量環比上漲，182的都會成交量同比上漲。可售庫存繼續首創高，去化周通博體育期略有回落。上周11大都會存貨總量到達8773萬套，存貨同比增長幅度為705，繼續首創高。截止到上周末，11大都會的去化周期為1264個月，存貨去化周期已經持續兩周降落，這重要是得益于存貨上漲速度的放緩。分都會看，存銷比最長的三個都會差別是杭州（199個月）、南京（176個月）和北京（174個月）。
上周政策、產業重點
1、全國住房保障任務會議、住房建設部任務會議，及各地會議點評
簡評：（1）從上至中心，下至場所的經濟任務會議來看，在2012年，堅定房地產產業調控，繼續執行住房限購政策仍是主基調，因此，短期內房地產調控政策不能能放松。但是，針對合乎邏輯需要的信貸政策可能會有所區別，尤其是初次購房需要，這有利于率領產業康健成長。（2）在政策不松動的底細下，盡管場所執政機構等有騰挪的空間，不過，仍缺陷以抵消產業存貨連續攀升、開闢商資本鏈進一步收緊所帶來的負面陰礙，因此，樓市調換仍將深入。
2、央行四季度查訪問卷及前20大房企販售數據點評
簡評：樓通博娛樂城評價市進入冬季，企業分化仍繼續。不論是從目前產業低迷的販售數據，還是從央行查訪公布–通 博 優惠前程3個月有購房意愿的住民占比下滑靠攏監測以來的低點來看，樓市無疑是進入了冬天，并將連續下去。但是，從統計數據來看，尤其是前20大房企，盡管樓市進入下行通道，但相符主流需要的企業脫穎而出，販售規模不停擴張，在政策調控沒有轉向之前，企業分化仍將繼續。
危害提示：政策危害，販售危害
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