在國八條以及房產稅革新預期的陰礙下，各地房租成上漲趨勢，有的漲幅很大，遠遠超出人們的預期。據中廣網報道：在北京東三環十號線地鐵鄰近采訪時發明，上年同期5000塊錢一個月的兩居室，此刻租費大概在7000塊錢，同比漲幅在40擺佈。而在北京四環內，低于2000塊錢的一居室已經極度難找到。中介表明說，國家房地產調控壓制購房需要，有許財神娛樂城 老虎機多人由購轉租，租房市場需要提升，價錢也就隨之上升了。
對此，許多人將房租上漲的罪魁禍首看作是目前重拳出擊的房地產調控舉措，矛盾的重點更是指向房產稅的革新以及與房地產關連稅費的嚴峻征管。筆者以為這種見解是不公平的，基于的邏輯也是慌亂的，除了對房產稅革新的誤讀之外，即是沒有準確對待房租漲價現象的實際。
首要，在房地產市場調控新政之下，房租上漲是一種正常的現象。由於依照市場的邏輯思維和規律來看，當對房地產市場進行調控的時候，由此產生的預期心態，導致一部門買入需要轉為租房需要，依照市場原理，租房需要增大的場合下，房租價錢的上漲也是必定趨勢。
其次，由于房地產新政的出臺，使得目前部門市場機制失靈。依照市場法令，許多持有多套房的投資者在房地產調控政策的調控下，持有本錢較高，于是原本的純真持有會變為出租出售。這也是房地產調控的一個目的之一。當然，在國八條徹底沒有展現效應、房價沒有顯露真正拐點和下跌的場合下，在房屋中持有者由于盈利和投機的沖動使得目前會抉擇抬起租費出租以補救調控新政，獨特是嚴峻稅收征管和房產稅革新擠壓的盈利空間。不過他們會以為縱然在房屋中租不出財神娛樂被抓去，也由於房價沒有真正下跌，在房屋中原值也不會有大的虧本，因此不會顯露減低租費來出租的現象，由此導致市場本身的調控機制失靈。
再次，目前房租漲價背后是否存在中介的投機推手？在中國，當一種商品顯露大幅漲價的時候，我們不得不斟酌背后是否有專門的推手和炒作。蒜你狠姜你軍豆你玩等等即是顯著的例證。當前，筆者以為房租市場也存在這種投機和炒作。由於我們看到，在國八條出臺以及各地落實細則的明朗化，房價下跌的預期正在變為現實。不過在沒有變為現實的這一夾縫階段，許多購房者會轉為租房。在房屋中租售中介機構正是基于對這一市場預期心態的熟悉和考核，做出違反市場原理大幅提高房租價錢的措施。從目前的報道來看，房租市場租住買賣的真理性我們不得而知，我們看財神爺娛樂城到的只是在房屋中中介大規模營造的漲價氣氛，這是顯著的炒作和投機。因此但願有關部分留心這一現象，對其違反市場行徑的炒作進行嚴肅衝擊，以保衛中低階級和進城務勞工員的實質益處。
最后，依照國際房地產市場成長規律，真正的康健的房地產市場，應當來說是二手房和房租市場，而不是一手房市場。中國目前由于場所執政機構的投資沖動和不康健的房地產市場，使得一手房市場極度火爆，不過二手房和在房屋中租賃市場相對冷漠。這一次，國家出臺國八條調控新政，二手房市場和房租市場開端顯露活潑趨勢，這正是我們所期待的。所以，只要我們有關部分留心房租市場背后的熱錢投機行徑，另有加大保障房建設，有效提升執政機構保障房供應，財神娛樂出金保障根本需要，房租上漲現象就會遏制，漲價也只是臨時的，終極會回歸到市場理性的軌道。房產稅等稅制的進一步完善，也會增進房地產市場的康健成長。
