2024-11-12 170612 林詩茵 內地房仲龍頭廠商信義住宅(9940)今(12)日舉辦線上法人說明會，會中說明本年前3季的營運績效，在臺灣、大陸市場的展店速度差別放慢和精簡下，前3季贏利逆勢成長。信義主管表示，來歲度在臺灣仍會連續展店，不景氣小房仲倒店潮是信義的利多；而大陸市場來歲則繼續採減低成本、增加營收的雙管齊下，目標是儘快轉虧為盈。
信義本年前3季營收5745億元，年減7，但毛利率291則較上年同期略升04個百分點，營業淨娛樂城生日禮金發放利率194，則較上年同期成長11個百分點，稅後淨賭場娛樂城遊戲策略分享利938億元，年增1，EPS 202元，優於上年同期的2元。
信義財務協理周素香表示，在本年展店較少、且費用管理得宜，再加上在大陸市場精簡規模，賠本減少，因此整體贏利略升。而來歲度公司在臺灣仍會連續展店，惟展店目標尚未出爐。
她坦言，面臨環球不景氣，信義在臺灣的展店動作放緩，在大陸市場也有一些調換、精簡的動作，本年信義在臺灣僅新增10家店，由上年底的380家增加至390家。而據了解，信義上年的展店數高達57家，本年的展店動作極度謹嚴。
一方面由於展店數減少，一方面信義因應不景氣也降低行銷廣告費用，因此本年信義前3季的毛利率上升、費用率下降。周素香辯白，對信義而言，各分店的所有開銷，包含有薪資、費用、廣告等，都屬營業成本；而總公司的資訊、行銷、控制費用，則屬於管銷費用。
至於大陸市場部份，上年前3季信義在大陸賠本約182億元，本年則小幅收斂至125億元。周素香說，信義在中國確切進行了店數的精簡，並進行專案的推展，本年以來看到單店的產值漸漸提高，不論是蘇州、上海較上年同期都有成長。
她指出，現在信義在大陸的經營政策，房仲部份是努力減低成本、並增加營收，雙管齊下，但願儘快損益兩平；同時，公司也獲投審會通過至大陸開闢房地產，目前已冠天下娛樂城最新優惠積極在找地，但還沒找到夢想的地，現正努力中。
除了公司根本娛樂城排行面外，法人也關懷，房仲倒店潮對信義的陰礙。對此，周素香指出，信義在每次不景氣時確切都會看到同業的倒閉，對公司而言，這是提供更好服務給民眾的時機，所以公司一向會視為利多。
而實價登錄的陰礙，信義住宅企研室經理蘇啟榮則解析，實價揭破對市場是正面的，固然目前市場都解讀實價揭破的訊息和市場懂得的代價有落差，但實在實價揭破會讓買方和賣方在開價上慢慢向實價靠攏，長期對買氣還是有協助。他並以為，房娛樂城推薦ptt價終極的陰礙因素來自需和解供應，實價登錄並不會是重要陰礙因素。
另有，近期都更規則改正草案出爐，觸發建商預期都更難題，紛飛拋卻都更，是否陰礙未來中古屋的代價？蘇啟榮說，確切有些老舊公寓因都更預期致單價提拔，而跟著都更期望的減弱，有些都更策劃並不明確的、代價過度被炒高的公寓，有可能因此代價出現改正；但整體來看，公寓之所以吸引買屋人，絕大的因素是因採用面積較新成屋大，所以固然都更效益不再被全面期望，但公寓仍有吸引買方的優勢，房價仍有支撐，和新成屋會有一定的比價效應。
